Зачем и как проводить оценку эффективности инвестиционного проекта

Экономика и управление народным хозяйством Количество траниц: Анализ состояния жилищного строительства в Йеменской Республике и методов его эффективности. Анализ состояния жилищного строительства в Йеменской Республике и его перспективы. Анализ существующих методов оценки эффективности застройки жилых поселений. Основные направления совершенствования оценки эффективности инвестиций в жилищное строительство для специфических условий Йеменской Республики. Методические основы определения и оценки эффективности инвестиций в жилищное строительство для специфических условий Йеменской Республики. Критерии и показатели экономической и социальной эффективности инвестиций в жилищное строительство. Определение затрат на создание жилого фонда.

Ваш -адрес н.

Определение экономической эффективности совершенствования системы формирования инвестиционных проектов комплексной реконструкции территорий больших городов Российской Федерации Введение к работе Актуальность исследования. С каждым годом городской жилищный фонд России заметно ветшает. Увеличивается степень износа жилых зданий, причем на первый план, наряду с физическим износом, выходит моральный износ зданий, проявляющийся в несовершенстве планировочных решений квартир, несоответствии эксплуатационных качеств домов требованиям современного жителя мегаполиса, а также неразвитости окружающей инфраструктуры наличия гаражей, парковок, детских площадок, мест отдыха и т.

ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЫ 8. ОЦЕНКА ВОЗМОЖНЫХ . капитальное строительство и реконструкция, капитальный и текущий ремонт производственных и .. микрорайона Зеленый Бор.

В состав эксплуатационных затрат включены годовые затраты воспроизводственные по территории и объектам; на содержание зданий и территории; на техническое обслуживание инженерных сетей и сооружений; организационно-производственные. В компенсационные затраты, связанные с изъятием и отводом территории под застройку, включены: На рисунках приведены структуры застройки и затрат при реконструкции квартала 18 жилого района Коптево города Москвы.

Данные структуры характерны для большинства кварталов ветхого жилищного пятиэтажного фонда города, подлежащего реконструкции. Для общей оценки народно-хозяйственной эффективности реконструкции жилых домов на федеральном уровне или на уровне региона и города необходимо произвести сравнительную оценку затрат на реконструкцию и новое строительство и достигаемых в обоих случаях социального, архитектурно-строительного и технического результатов.

Оптимизация инвестиционных решений по строительству и реконструкции микрорайона должна предусматривать многовариантную разработку инвестиционных решений, увязанную с эффективной инвестиционной деятельностью. В бизнес-плане должен быть детально представлен организационно-финансовый механизм градостроительного решения комплексной реконструкции с проработкой альтернативных вариантов.

Варианты разрабатываются с учетом экономической и социальной результативности проведения мероприятий по осуществлению нового строительства и реконструкции, выявлению резервов экономии. В вариантах детально рассматриваются и анализируются удорожающие и удешевляющие факторы. К удорожающим факторам следует отнести: К удешевляющим факторам следует отнести: В вариантах необходимо рассмотреть возможные изменения вариации организационного инвестиционного финансового характера, в том числе: В бизнес-плане при расчете вариантов необходимо обязательно учитывать: В целях отбора оптимального варианта возможна следующая иерархия приоритет критериев оптимизации в рамках задачи повышения эффективности проекта в целом без изменения заданных градостроительных параметров.

Оценка эффективности деятельности муниципального образования - город Рязань

К — единовременные затраты капиталовложения , тыс. На практике возможно применение показателя максимума приведенной прибыли, данный показатель исчисляется по формуле: В реальной хозяйственной практике руководители компаний часто сталкиваются с проблемой выбора лучших вариантов инвестирования.

Инвестиционные проекты, анализ которых представлен в отчете, харак теризуются, в основном Инвестиционный проект предполагает реконструкцию кинотеатра для более эффективного использования площади .. Строительство сетей электроснабжения микрорайона « Кристалл», внеплощадочных и.

Определяется рыночная перспектива реализации востребованного объема, этажности и параметров застройки выбранного класса. Освоение участков территории объектов капитального строительства.. Освобождение территории строительства, снос жилых и нежилых объектов, вынос сетей;.. Строительство и реконструкция объектов различного функционального назначения;.. Прочие мероприятия благоустройство, озеленение, экологические мероприятия Благоустройство и озеленение территорий общего пользования, общественных организаций и учреждений, придомовых территорий; Экологические мероприятия по восстановлению и рекультивации среды..

Развитие транспортного обслуживания территории.. Строительство и реконструкция уличнодорожной сети;.. Строительство и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры.

Технико-экономическое обоснование строительства

Для большинства городов характерны незавершенность жилых районов и микрорайонов, непропорциональное развитие отраслей городского хозяйства, отставание строительства инженерных сооружений, дорог и объектов по обслуживанию населения от строительства жилья. Несмотря на актуальность, до настоящего времени не разработаны научные основы и практические рекомендации, увязывающие в единую систему весь комплекс теоретических, организационно-технических, социально-экономических, финансовых и других вопросов, обусловливающих решение указанной проблемы.

Важным направлением модернизации жилищного фонда городов России является решение проблемы первых панельных домов.

проекта, в том числе показатели энергетической эффективности; г) оценка влияния инвестиционного проекта на достижение плановых значений нагрузок и создание условий для нормального развития микрорайонов. по строительству (реконструкции, модернизации и демонтажу) объектов.

В настоящее время реконструкция и капитальный ремонт осуществляются олновременно по нескольким программам, финансируемым из различных источников. Существующие подходы к оценке экономической эффективности инвестиционных проектов базируются на положении, что конечная цель всех коммерческих участников - получение прибыли. В процессе комплексной реконструкции необходимо учитывать и другие, социальные и качественные параметры, не всегда имеющие непосредственно количественное выражение.

Объектом исследования диссертационной работы является система реконструкции жилой застройки на примере Санкт-Петербурга Предметом исследования является совокупность теоретических, методических и научных вопросов оценки эффективности реконструкции. Основные положения и результаты исследования были доложены и одобрены на 45,46,47,64 Научных конференциях профессоров, преподавателей, научных работников, инженеров и аспирантов СПбГАСУ г.

Объем и структура диссертации Структура диссертации определена логикой исследования и необходимостью решения задач для достижения поставленной цели и состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений. Комплексная реконструкция непосредственно затрагивает судьбы жителей, в процессе реконструкции принимают участие многие субъекты инвестиционной деятельности Так органы государственной власти, государственные предприятия, население мегаполиса преследуют прежде всего социальные цели.

Но каждая коммерческая организация, участвующая в инвестиционном процессе, может иметь свои частные цели и задачи Таким образом, возникает необходимость создания таких экономических условий, которые бы консолидировали усилия всех участников инвестиционного процесса для достижения единой цели - завершение проектов с высоким качеством, включающим экономические, политические, социальные и технологические параметры в заданные сроки с минимальными затратами.

Экономическая целесообразность реконструкции

Расчет финансовой эффективности реконструкции Для расчета финансовой эффективности проекта составляется бизнес-план конкретного проекта реконструкции жилого дома, ключевым разделом которого является финансовый план. По нему планируются затраты на реализацию проекта и определяется его эффективность. Эффективность инвестиционных проектов оценивается по показателям срока окупаемости, точки безубыточности и бюджетного эффекта. В финансовых расчетах при реконструкции жилых зданий под доходами понимается выручка от коммерческой продажи жилья, сдачи в аренду помещений под офисы или других видов коммерческой деятельности, а также коммунальные платежи.

Порядок оценки бюджетной и социальной эффективности инвестиционных В рамках реализации проекта осуществлялась реконструкция проспекта. проекта ведется строительство жилого дома в микрорайоне Восточный.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности, в т. Формирование систем управления энергосбережением в жилищно-коммунальном хозяйстве. Проблемы оценки экономической эффективности энергосберегающих мероприятий в процессе воспроизводства жилищного фонда. Оценка экономического эффекта энергосберегающих мероприятий. Оценка затрат на энергосберегающие мероприятия. Управление рисками энергосбережения в процессе воспроизводства жилищного фонда.

Оценка экономической эффективности энергосберегающих мероприятий. Информационная база для оценки экономической эффективности энергосберегающих мероприятий. Основные элементы экономического эффекта от внедрения ИТП. Основные элементы затрат на внедрение ИТП. Экономическая эффективность энергосберегающего мероприятия.

Методы оценки эффективности инвестиционных проектов

Повышение качества градостроительных решений на основе применения методов оценки их экономической эффективности И. В настоящее время эффективность управления развитием территории муниципальных образований зависит от ряда социально-экономических и нормативно-правовых условий общероссийского характера. Среди них наибольшую актуальность имеют следующие: Во многих муниципальных образованиях собираемость земельных платежей сегодня остается на очень низком уровне. В действующих федеральных нормативных правовых актах и в документах рекомендательного характера отсутствует перечень факторов, определяющих кадастровую стоимость земельных участков.

Также не определен и перечень факторов, влияющих на величину ставок земельного налога и арендной платы за землю.

К вопросу об оптимизации инвестиций при реконструкции ветхого жилья. а застройка квартала, микрорайона и общая градостроительная ситуация. Для общей оценки народно-хозяйственной эффективности.

Половинской на площади 28,8 тыс. Выполнены работы по ремонту тротуаров 4,4 тыс. В году планируется продолжение работы по обновлению городских дорог с привлечением субсидий из Дорожного фонда Курганской области. Администрацией города Кургана в году выполнен комплекс мер по организации пассажирских перевозок, по улучшению транспортного обслуживания пассажиров.

Транспортное сообщение обеспечивается в требуемом объеме. В году завершен перевод муниципальных учреждений социальной сферы на новые отраслевые системы оплаты труда. Выполнена задача повышения заработной платы учителей до средней заработной платы в экономике региона. Финансирование заработной платы работников бюджетной сферы из бюджета города осуществляется в первоочередном порядке. Дошкольное образование Существующая сеть дошкольных образовательных учреждений города Кургана по состоянию на 1 января года включает 82 дошкольных учреждения.

В целях повышения эффективности бюджетных расходов в течение года проведена работа по оптимизации сети бюджетных учреждений. Реорганизованы путем присоединения нетипового здания к типовому детские сады: Постановлением Администрации города Кургана от Проблема нехватки мест в детских дошкольных учреждениях остается актуальной, поэтому деятельность по обеспечению доступности дошкольного образования входит в число приоритетных.

Дипломный проект - Реконструкция микрорайона со строительством торгового центра в г. Краснодар

Градостроительство, планировка сельских населенных пунктов Количество траниц: Состояние проблемы территориального развития и реконструкции жилой застройки. Существующее состояние 5-этажной жилой застройки и ее градостроительные особенности. Существующие направления развития и реконструкции 5-этажной жилой застройки. Роль и место градостроительного планирования при решении проблемы развития и реконструкции жилой застройки.

Градостроительное планирование развития и реконструкции территорий застройки.

ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛИЩНОГО. ФОНДА ГОРОДА водятся новые микрорайоны и целые кварталы современных жилых зданий. . оценка экономической эффективности производится для домов, которые . ируемого жилья, для нового дома входят лишь инвестиционные издержки на.

Доклад главы о достигнутых значениях показателей для оценки эффективности деятельности ОМСУ за год Работа администрации городского округа Красногорск в году была направлена на реализацию ключевых направлений деятельности органов местного самоуправления: Экономическое развитие Одним из определяющих факторов социально-экономического развития территории является демографическая ситуация. Численность постоянного населения городского округа Красногорск ежегодно увеличивается. Тенденция к существенному увеличению численности сохраняется на протяжении последнего десятилетия.

На протяжении последних пяти лет имеется положительная динамика по естественному приросту. Это объясняется тем, что прирост численности списочного состава крупных и средних организаций опережает прирост численности в малом бизнесе. Основные факторы, способствующие увеличению численности в малом бизнесе: Количество средних, малых, микро предприятий ежегодно увеличивается. Малый бизнес не выдерживает конкуренции с крупными сетевыми компаниями. Кроме того, изменены должности сотрудников в муниципальных учреждениях: Вопросы привлечения инвестиций лежат в основе экономической политики действующей администрации городского округа Красногорск.

Проект предполагает строительство горнолыжного комплекса на склонах Черневской горки, вблизи микрорайона Изумрудные холмы.

Лекция 40: Оценка инвестиционных проектов